売れ行き好調のため「初公開物件まつり」を 6月17、18日に第3弾開催

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戸建てからアパート、マンションまで、多様な物件を扱う新潟県上越市西本町4の「昭和林業の家」は、2017年6月から毎週末「初公開物件まつり」として、リフォーム中古戸建分譲住宅のオープンハウスを行っている。上越タウンジャーナルが2週にわたって紹介してきた物件5棟も、すでに4棟が売却契約済み、または契約締結の見通しとなっており、順調な売れ行きを見せている。

大好評を受けて、今週末2017年6月17日(土)、18日(日)もリフォーム済み中古物件を公開。第3弾となる今回は、国府2、春日新田3、渋柿浜の3棟を用意する。

上越市国府2の物件は、2011年築で、自然落雪式の木造2階建て、コンパクトな3SLDKタイプ。国府小、直江津中にも近く、通学にも困らない。

国府2の物件外観
国府2

オール電化住宅だが、屋根に設置された太陽光パネルで電気代がまかなえ、売電収入も期待できるという。サンルーム、バルコニーから屋根裏収納まである。

リビングダイニングキッチン
国府2LDK

価格は土地付き税込みで1280万円。35年ローンの場合、毎月3万4000円台と、アパートの家賃以下に。この物件は同社サイト内でも閲覧数ナンバーワンといい、早い者勝ちの注目物件だ。現場は上越市国府2-10-24。

バスルーム
国府2風呂

上越市大潟区渋柿浜の物件は、木造2階建てで、大きめの4SLDKタイプ。2010年築のバリアフリー、オール電化で、掘りごたつや書斎もある豪華仕様。車は5台以上駐車可能で、ガレージ付きカーポートも。問い合わせが多数来ているという人気物件だ。土地付き税込みで2330万円、35年ローンで毎月6万2000円台。現場は上越市大潟区渋柿浜322-4。

渋柿浜の物件外観
渋柿浜外観

上越市春日新田3の物件は、今年11月に完成する建売住宅8棟。4LDKタイプで、車は3台駐車可能。子供の学校にも近い。土地付き税込み2290万円からで、35年ローンの場合、毎月6万1000円台となる。現場は上越市春日新田3-17-1。申し込み受付も開始している。

11月に完成する建売住宅(イメージパース)
春日新田イメージ

各物件の詳しい仕様は同社特設ページ(http://showa-no-ie.jp/)で。

各公開時間は午前10時〜午後5時。予約不要。フリーダイヤル0800-603-3993

なぜこれほどまで人気なのか

同社によると、上越地域は地価が安いものの、他地域と比べ比較的賃貸住宅が高めといい、住宅を購入した方がお得ということがベースにあるという。同社は販売の前に、まず物件の買い取り、いわゆる仕入れを積極的に行っており、それによって築浅などの優良な物件が集まりやすい。また、中古物件はただ買い取り・売却を行うのではなく、住宅設備を最新商品と入れ替えたりするなど手をかけており、「買い主様側の立場になった提案、手入れを行ってきたことが多くのお客様に認めていただけたのかもしれません」と同社では話している。