住宅資材価格の高騰が続く中、新築住宅の建築費も高止まりしている。こうしたことから、マイホームを検討する際に、中古住宅も視野に入れて検討する人が増えているという。
「中古住宅は価格だけでなく、建物の状態や立地などを見ることが大切です」と話すのは、新潟県上越市仲町4のピタットハウス上越高田店（日建不動産）。今回は、同店に中古住宅選びのポイントを聞くとともに、おすすめの中古住宅5件を紹介する。
中古住宅選びでチェックしたいポイント
中古住宅は価格だけでなく、建物の状態や周辺環境なども確認しておきたいポイントだ。同店では、次のような点を確認することを勧めている。
- 立地や周辺環境は暮らしやすいか
- 駐車場の台数や敷地の広さは十分か
- 水回りや外壁などリフォームの必要性はあるか
- 将来のライフスタイルに合った間取りか
- 住宅ローンやリフォーム費用も含めて予算の範囲内か
「写真だけでは分からないことも多いため、まずは現地を見学することが大切です。日当たりや室内の広さ、周辺環境などは、実際に見ることで印象が大きく変わることもあります」と同店では話している。
① 自宅サロンもOK 大和4の3LDK
上越市大和4の住宅は、築9年の美容室併用住宅。店舗スペースを活用し、美容室のほか、ネイルやアイラッシュサロンなど自宅で仕事をしたい人や、独立開業を考えている人にとって魅力的な一棟だ。明るく開放的な室内で、きれいに使われている。
- 住所：上越市大和4
- 価格：3100万円
- 間取り：3LDK
- 土地面積：約63.65坪
- 2016年築の美容室併用住宅
- 敷地内に消雪設備付き
- こんな人に：店舗兼住宅や自宅サロンを考えている人
- 物件詳細ページ
② 駐車場5台付き長期優良住宅 春日山町の5LDK
上越市春日山町1の住宅は、高い断熱性能を備えた長期優良住宅。南面のリビングとバルコニー、周囲の視線を気にせず過ごせる庭付き。家族が集まってもゆとりがあり、子どもの成長やライフスタイルの変化にも対応しやすい。
- 住所：上越市春日山町1
- 価格：2890万円
- 間取り：5LDK
- 土地面積：約102.74坪
- 2011年築の長期優良住宅
- ガレージを含め最大5台駐車可能
- こんな人に：二世帯住宅や駐車台数を重視する人
- 物件詳細ページ
③ 人もペットも走り回れる家 高土町の4LDK
上越市高土町2の住宅は、広い庭とゆとりある敷地が特徴。子どもやペットを遊ばせたり、ガーデニングを楽しんだり、家族でのびのび暮らしたい人に向いている。休日は庭でバーベキューや家庭菜園を楽しむなど、ゆとりある暮らしがかなう。
- 住所：上越市高土町2
- 価格：1850万円
- 間取り：4LDK
- 土地面積：約181.5坪
- 駐車2台分＋2階建て車庫付き
- キッチンリフォーム済み
- こんな人に：庭付き住宅で子育てやペットとの暮らしを楽しみたい人
- 物件詳細ページ
④ ビルトインガレージ付き 三和区の6LDK
上越市三和区神明町の住宅は、閑静な住宅街にある落ち着いた環境。広い間取りと敷地があり、静かな環境で子育てをしたい人や、休日をゆったり過ごしたい人におすすめ。日常の買い物に便利な施設も近くにそろう。
- 住所：上越市三和区神明町
- 価格：1500万円
- 間取り：6LDK
- 土地面積：約115.15坪
- ビルトインガレージ付き
- コンビニ、ホームセンターが400m圏内
- こんな人に：利便性とのどかな住環境を両立したい人
- 物件詳細ページ
⑤ 買い物や通勤に便利 下源入の6DK
上越市下源入の住宅は、買い物や通勤に便利な立地が魅力。バイパスへのアクセスも良く、春日新田小学校区で住宅を探している人にもおすすめ。キッチンや浴室、トイレはリフォーム済みで、快適に新生活を始められる。
- 住所：上越市下源入
- 価格：1300万円
- 間取り：6DK
- 土地面積：約79.93坪
- 徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニ
- シャッター付き車庫あり
- こんな人に：通勤や買い物の利便性を重視したい人
- 物件詳細ページ
気になる物件はまず見学を
中古住宅は一つとして同じ物件がないため、まさに早い者勝ち。写真だけでは分からない室内の広さや日当たり、周辺環境もあるため、まずは実際に見学してみることが大切という。
同店では「中古住宅も選択肢に加えることで、理想の暮らしに近づけることがあります。まずはお気軽にご相談ください」と呼び掛けている。
- 営業時間：午前9時〜午後6時
- 定休日：水曜、日曜、祝日
- 電話：025-524-8601
- 上越店/上越高田店ホームページ
- 中古住宅情報ページ
- インスタグラム
